第38章 你是九州创投创始人？ (第1/3页)
第二天早上九点整。
一辆深灰色的帕萨特稳稳停在金茂君悦酒店门口。苏晚棠坐在驾驶位，手指在方向盘上敲了两下，拿起手机发了条短信。
三十秒后，林川推开旋转门走出来。
深色POlO衫，浅灰休闲裤，手腕上那块百达翡丽星空陀飞轮被袖口半遮着，露出一截冷硬的表壳边缘。整个人没什么刻意的修饰，但气质干净、贵气。
苏晚棠从车里探出头。
“老板，上车。”
林川拉开副驾的门，坐进去。
车子汇入早高峰的车流。苏晚棠一手打着方向盘，一手从副驾储物格里抽出一份薄薄的资料递过来。
“今天去的地方，浦东张江那头，叫'东方科创港'。去年拿的地，今年刚建完一期，十六栋研发楼加两栋总部办公楼，定位中高端科技产业园。”
林川接过资料翻了一页。
“园区老板姓张，叫张立恒。四十出头，本地人，早年做过开发区管委会的招商科长，后来下海自己干园区运营。手里有两个盘子，东方科创港是他押注最重的一个。”
苏晚棠变了个道，语速没停。
“这人不蠢。园区硬件做得不错，但招商质量一直上不去。企业散、链条断，填了不少中小公司进去撑出租率，表面热闹，实际没有形成真正的产业协同。他自己也急，最近一直在找外部资本和资源方合作，想把园区往更高层级推。”
林川翻到第二页，上面是一张园区平面图。
“但是——”苏晚棠顿了一下，嘴角微微抿了一下，“有个麻烦。”
“说。”
“有个人比我们先搭上了这条线。上海本地一家叫'汇嘉资管'的机构，专做产业园区招商配套服务的。负责对接的人叫王志远，资历不浅，跟张立恒前后脚认识了七八年，平时饭桌上走得很近。”
她松了一下油门，车速慢下来。
“这人我以前在仲量联行接触过。典型的上海本地资源圈子里的人，嘴上功夫好，路子广，但说白了做的还是那套——帮园区拉企业进来，收个服务费，本质就是个高级中介。”
林川把资料合上，靠在椅背里。
“他今天也在？”
“今天也在。”苏晚棠看了后视镜一眼，“我昨天跟张立恒秘书确认行程的时候，对方顺嘴提了一句，说王总今天上午也过来。”
他脑子里的沙盘已经铺开了。一个本地做了七八年的园区老板，一个盘踞在上海资源圈里的老油条，这种局面最容易出现的情况就是——他们已经形成了某种默契和路径依赖，外来者不管带多少钱进来，第一反应都是“你懂上海吗”。
这不是钱的问题。
是认知权的问题。
谁能先说清楚这个园区真正的病在哪，谁就能拿到话语权。
十点二十分。
车子驶入浦东张江一带，拐进一条新修的产业大道。
东方科创港的大门很气派，白色的钢结构建筑群在阳光下泛着冷光，绿化带修剪得整整齐齐。但林川扫了一眼停车场，空位率超过四成。
车刚停稳，苏晚棠就看到展示中心门口站着三个人。
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