第86章 梧桐深处，上浮三成直接买下！ (第2/3页)
这嘴，早晚被人记账。”
几人看完整栋楼，下到一楼时，房主到了。
许先生六十多岁，头发梳得整齐，穿一件藏青色外套。
身边跟着一个中年女人，应该是女儿。
他进门后先看陈怀民，再看林川。
“陈先生说，今天来看房的是做投资的年轻人。”
陈怀民介绍。
“许先生，这位是林川，九州创投创始人。旁边是顾城，顾家那边的。苏小姐负责后续运营。”
许先生听见顾家，表情没有太大变化。
他不缺这点场面。
“你们准备拿这房子做什么？”
林川没有绕。
“做一间中式茶楼。”
许先生皱了下眉。
“会所？”
“不是。”
林川说，“不接散客，不卖卡，不做酒色，不做吵闹生意。会员也必须有人介绍。”
许先生看着他。
林川继续说：“这里以后只做三件事。喝茶，谈事，守规矩。”
顾城在旁边补了一句。
“许先生放心，不会弄成那种半夜车堵门、酒瓶堆满院子的地方。”
许先生看了他一眼。
“这种地方，我最不愿意租。”
顾城立刻闭嘴。
陈怀民开口。
“许先生，林总不是玩票。他在张江做的事，您可能听过一点。林总做事快，但不糟践东西。”
许先生走到楼梯旁，伸手摸了摸扶手。
“这栋楼是我外公留下来的。”
他说，“过去这里来过很多做学问的人。后来乱过一阵，修过几次，但楼梯、窗框、院子里的树，都还在。”
他的女儿接话。
“我们不差租金。之前有两拨人想租，一拨要做私人酒吧，一拨说做高端轰趴。我们没答应。”
顾城小声嘀咕。
“轰趴开这儿，祖宗都得坐起来骂人。”
苏晚棠差点没绷住。
林川看向许先生。
“如果交给我，外立面不动，木楼梯保留，窗框尽量修旧如旧。院子里的树不砍。室内只做必要加固、消防和功能改造。”
许先生的表情缓了些。
“你们能租多久？”
顾城精神一振。
他以为进入价格环节了。
“十年起签也行，租金——”
林川打断他。
“能不能买？”
客厅里安静了一下。
顾城扭头看他。
苏晚棠笔尖也停住。
许先生的女儿先开口。
“林先生，我们没有出售计划。”
许先生也看着他。
“我刚才说了，这房子是祖上留下来的。”
林川点头。
“我听清楚了。”
他从苏晚棠手里拿过一张记录纸，在上面写下一串数字。
“按这一带同类独栋老洋房的市场估值，上浮三成。一次性付款。产权核验完成后，最快过户。”
顾城扫了一眼数字，眼皮跳了下。
许先生没有看纸。
“年轻人，钱不是所有事的答案。”
林川把纸放到桌上。
“所以我先说规矩，再说钱。”
许先生终于看了他一眼。
林川语气平稳。
“如果只是找个地方开茶楼，我可以租。上海能租的房子很多。”
“但我们做的不一样。”
“它不只是一间店。”
顾城听到这里，坐直了些。
林川继续说：“一张桌子，如果地基不是自己的，规矩就立不稳。”
“今天房东愿意，我能安静做十年。明天房东换人，我就
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