第184章 施压 (第3/3页)
麦高云感叹道：“这是个厉害的华夏人，威廉，马上向下面下达指令，严查汽车遵守交通规则，所有车辆一视同仁，违规就要处罚！”
警务处助理威廉点点头，说道：“好，我马上去安排。”
随后，威廉先回到自己的办公室，然后给泰来、云飞的总经理办公室，各打去一个电话号码，才去安排处长的命令。
很显然，泰来和云飞走的是他的关系网。
下午。
陈光良来到威海路的‘春天里’地盘，视察工作，这一天也不能只处理一家公司的事情。
‘春天里’这里不仅有20幢四层洋房在修建，还有一幢占地三亩的‘豪华花园别墅’在修建。
当然这个‘豪华花园别墅’只是相对于普通富豪来说，比起一些巨富的别墅，还是差一些。
毕竟这幢别墅占地三亩，建筑费预算不超过十万，价值加起来也就二十万大洋左右。
看着正在修建的别墅，陈光良脸上很是向往！
毕竟这幢别墅，会在未来很长一段时间，成为他的居住地，见证他结婚生子的地方。
这时候，身边响起陆元台的声音：
“老板，其实霞飞路那边的地皮，我们也可以开发成高档洋房、商住一体建筑，然后分期或分层卖出去。
这第一，我们长江地产有二十八名职员要养，现在其它地盘都已经走上正轨，时间上没问题；
这第二，霞飞路那边的地皮，现在紧缺的很，都在说寸土难求，您手里的地皮更是罕见的大幅地皮，直接卖出去赚的肯定没有开发卖出的多；
这第三，很多有钱人和洋人，都希望住在霞飞路，市场比较大。”
长江地产的管理层，自然知道陈光良在霞飞路还有二十亩地皮，那都是两年前买下来的，现在翻了大概三四倍，基本都在2万以上每亩的价值。
霞飞路是法租界的高档马路，因为电车等原因，所以是非常理想的居住地。
听到陆元台的建议后，陈光良也很是谦虚的思考起来。
原本他的想法是，等到下半年将这批地皮统统卖出去，到时候回笼个60万以上没有问题，当初差不多也就花了15万左右。就算扣除贷款利息，也是赚了40万以上。
现在听陆元台的建议，他也是重新打算规划下了！
就算今年沪市的住宅买卖市场，因为‘租地代建’和‘分期分层’模式的提前诞生，而达到‘供大于求’出现呆滞。
但因为没有发生‘918’和‘一二八’事件，沪市地产不会一下子暴跌，所以可能只是‘呆滞’，即一些楼盘很难短时间卖出去。
再加上霞飞路的特殊性，可能就是在明年（1931），那边的房子也会比较抢手。
“行，晚点我们一起讨论下，那边的地皮该如何开发！”
“好的”
终究抵挡不住‘高利润’，毕竟他现在承担风险的能力，也是大大加强。
另外一方面，他还有那么多人要养着的。
很多时候，也是要考虑更多的事情才行。
事实上，陈光良还分析到一个情况：
‘一二八’事件爆发后，闸北会被轰炸得稀巴烂，自然不可能有什么价值。
但华界其它区域，以及租界的地产价值，差不多也就是跌个30~50%。
以沪南的地皮为例，已经从1500每亩涨到8000每亩，就算跌个50%，那也是还有4000以上每亩。
租界的情况会更好，毕竟大家都觉得安全性有保证，只跌个30%~40%也是有可能的。
这样算下来，沪市的地产只算是恢复合理的价位，长江地产依旧继续开发一些中小住宅项目。
大可不必抱着今年做完，就退出地产市场的想法。
陈光良看着自家别墅的土地上，说道：“这里挺多工人的！”
陆元台也笑着回应道：“是的，给他们的是不超过15个月的工期，毕竟后面您还需要购买家具，布置一番！”
虽然没有多说，大家也是知道——这里以后可能是老板的婚房！
陈光良倒是没有想太多，虽然他现在已经二十岁，但似乎并没有为结婚的事情发愁，就顺其自然吧！
他到现在，还只和严人美见过两次面，主要是没时间想太多，把精力都放在了事业上。
不过等忙完这一波，结婚是肯定要排上日程了，陈光良比较期望的是1931~1932年结婚。