0326 平康坊豪宅 (第2/3页)
这位置能不满意？
此间庭院是宋国公李令问家宅的西北一隅，向南的曲中开一侧门，这牙子身上就带着钥匙，直接打开门便将张岱引入进去。
走进庭院中，迎面所见是一道照壁，绕过这壁墙后首先见到的是一片约莫有两亩多宽的开阔庭院，地面平整有夯碾过的痕迹，看样子这竟是一个小校场。只不过因为欠缺维护，地面上已经钻出了许多杂草。
绕着这校场栽种了一圈十几株槐柳树木，横竖两条通廊在这小院东北角交叉。
走过通廊便是北向的两排倒座房，北边还有一个院落占地有四五亩，主体建筑是一座两层的阁楼，阁楼西侧还有一片人造的小湖，同样因为疏于打理，湖面上漂浮着不少杂物。
“由此往东还有一处隔厢，原本是造成了花圃果园，之前果木都被司农寺所伐，设了几座仓垛堆存物料。仓垛拆除后，仍可造屋。再加上后院里的仓厨等地，约有十七亩的宅邸。张公子若仍嫌局促，还可向东南再扩几庭。”
那牙子紧跟在张岱的身后，一边走着一边介绍道。
由于不是主宅区域，此间建筑也都乏甚可观，如果真要入住，都要推倒重建，所以张岱对这些建筑也不是很在意。
他主要看的是宅地面积与形状，以及地势是否处于卑下。平康坊中建筑众多，如果宅邸处于低洼处，那么到了夏秋时节便会又潮又闷，居住其中犹如受刑。
这宅地倒还不错，上一任主人大概还垫土加高过，要比宅中别处更高一些。至于面积，张岱也比较满意，十六七亩的宅邸建造一个三进宅邸、前堂后居绰绰有余。
而且这一片宅地形状也不错，东南方向延伸出一块区域出，正好可以用来建造马厩，并不影响整座宅邸造成之后的外观。
张岱也没有搞挑剔毛病以压价那些套路，当即便向这牙子发问道：“这一片宅地作价多少？”
“平康坊乃是京中要冲贵里，地价本就不低，更何况是这样一片能造大宅的闲地，所以价格也是要较别坊更高一些。”
那牙子先是稍作铺垫，然后便又说道：“此间一亩地作价便一百二十贯，屋宅间架并木石砖瓦等用料则需另计。因是官家用地，所以还需另给京兆府放地之费，亩价三十贯。十亩以上另需加钱千贯……”
饶是张岱早有心理准备，听到这个地价也是不由得倒抽一口凉气。按照这宅地十七亩来算，单单这个地价便要三千多、将近四千贯的价格。
至于宅地上这些建筑，别看破破烂烂的，但是按照大唐宅邸买卖、尤其是这种豪宅交易，折钱分分钟能比地价高出数倍都不止。就拿后边那不大的湖泽来说，折钱几百上千贯，你也没脾气。
不过一想到往后还要在长安城住上几十年之久，而且往后二三十年都还是鼎盛世道，房价只会更高、不会更低，所以也是早买早享受。
因此在沉吟一番后，张岱便又沉声道：“就当下所见这十七亩宅地，总价须
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